Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 1

Villa · 191 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.094 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.584 kr/m².8.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.127.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden mar. 1999
1,2M3,8M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19991.200.000 kr.31. jul. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat8.127.495 kr.Markedet · 19921.384.177 kr.Markedet · 19931.301.283 kr.Markedet · 19941.379.211 kr.Markedet · 19951.744.594 kr.Markedet · 19961.622.736 kr.Markedet · 19971.872.755 kr.Markedet · 19982.102.146 kr.Markedet · 19992.374.894 kr.Markedet · 20002.287.607 kr.Markedet · 20012.439.070 kr.Markedet · 20022.823.362 kr.Markedet · 20032.882.190 kr.Markedet · 20042.993.543 kr.Markedet · 20053.871.952 kr.Markedet · 20064.629.649 kr.Markedet · 20074.846.434 kr.Markedet · 20085.103.329 kr.Markedet · 20094.083.962 kr.Markedet · 20104.083.389 kr.Markedet · 20113.949.116 kr.Markedet · 20124.089.883 kr.Markedet · 20134.329.970 kr.Markedet · 20143.772.632 kr.Markedet · 20154.908.318 kr.Markedet · 20165.604.131 kr.Markedet · 20175.119.946 kr.Markedet · 20185.569.751 kr.Markedet · 20195.442.545 kr.Markedet · 20206.033.117 kr.Markedet · 20216.959.276 kr.Markedet · 20227.675.717 kr.Markedet · 20238.443.537 kr.Markedet · 20247.569.330 kr.Markedet · 20257.760.330 kr.Markedet · 20269.092.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.127.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²380 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²444 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²358 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²64 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²287 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²481 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²624 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Inavej 7
3500 Værløse		189 m²153 m18-03-20269.400.000 kr.49.735 kr./m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²483 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²509 m17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden