Prisvurdering · 3550 Slangerup

Margrethevej 2

Villa · 168 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².3.423.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 28.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²+13,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.782.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	70 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	367 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	446 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	545 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	553 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	778 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	564 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	302 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	416 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	659 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu