Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Sdr Aarsdalevej 6, Ibsker

Villa · 333 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 6.259 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
6259 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.288 kr/m².2.914.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.382.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden jan. 2019
299k1,6M2,8M4,1M5,4M1996199920022005200820112014201720202023202631. jan. 20192.900.000 kr.30. nov. 20213.700.000 kr.31. mar. 20253.000.000 kr.30. sep. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.382.829 kr.Markedet · 19961.121.544 kr.Markedet · 19971.311.021 kr.Markedet · 19981.377.288 kr.Markedet · 19991.582.749 kr.Markedet · 20001.319.013 kr.Markedet · 20011.760.238 kr.Markedet · 20022.396.601 kr.Markedet · 20032.546.451 kr.Markedet · 20041.665.000 kr.Markedet · 20051.605.726 kr.Markedet · 20062.286.711 kr.Markedet · 20072.380.950 kr.Markedet · 20082.798.865 kr.Markedet · 20093.656.673 kr.Markedet · 20102.665.332 kr.Markedet · 20114.813.515 kr.Markedet · 20123.146.517 kr.Markedet · 20133.805.857 kr.Markedet · 20143.026.637 kr.Markedet · 20152.546.451 kr.Markedet · 20162.383.947 kr.Markedet · 20172.475.189 kr.Markedet · 20182.378.619 kr.Markedet · 20192.226.438 kr.Markedet · 20203.068.928 kr.Markedet · 20213.553.110 kr.Markedet · 20223.929.067 kr.Markedet · 20233.812.850 kr.Markedet · 20243.445.218 kr.Markedet · 20254.090.572 kr.Markedet · 20264.701.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker
3730 Nexø		295 m²1,3 km22-05-20262.855.000 kr.9.678 kr./m²
Nørremarksvej 9, Ibsker
3730 Nexø		236 m²1,1 km30-10-20255.850.000 kr.24.788 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker
3730 Nexø		214 m²1,1 km15-04-20242.795.000 kr.13.061 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker
3730 Nexø		195 m²1,6 km23-06-20253.200.000 kr.16.410 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø
3730 Nexø		246 m²2,8 km20-07-20261.875.000 kr.7.622 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø
3730 Nexø		224 m²2,5 km28-08-20243.495.000 kr.15.603 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker
3730 Nexø		288 m²4,1 km14-10-20242.280.000 kr.7.917 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø
3730 Nexø		270 m²3,8 km25-05-20252.998.000 kr.11.104 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø
3730 Nexø		213 m²2,9 km20-05-20251.800.000 kr.8.451 kr./m²
Stormgade 5, Nexø
3730 Nexø		242 m²3,8 km28-06-20241.995.000 kr.8.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden