Kastaniealle 16, 3600 Frederikssund — Villa · 139 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².3.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniealle gns: 24.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.663.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	48 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	233 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	357 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	484 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	358 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	592 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	641 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	644 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	430 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	500 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu