Roskildevej 148

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.706 kr/m².3.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.897 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.168.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	122 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	262 m	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	450 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	492 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	819 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	363 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	558 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 126B 3600 Frederikssund	77 m²	263 m	03-10-2023	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	110 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,3 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu