Sdr Landevej 30, Balka, 3730 Nexø — Villa · 133 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.914 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 133 m².1.813.322 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	307 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	1,2 km	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	258 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	779 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	678 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	636 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	1,4 km	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	349 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	351 m	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	1,6 km	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu