Bøgelunden 6

Villa · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.531 kr/m².3.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 19.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.938.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 737.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte737.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	180 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	66 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	394 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	282 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	819 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	1,2 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	852 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	1,4 km	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	591 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	1,3 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu