Ødemarksvej 5, Flinterup, 4180 Sorø — Villa · 235 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.329.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.227.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	59 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	1,5 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	3,2 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,2 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	4,7 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	3,6 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	4,3 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	4,5 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	3,7 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	3,4 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu