Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Smedevej 23

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.531 kr/m².2.919.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 17.553 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.805.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden apr. 2026
220k930k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20262.575.000 kr.30. jun. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat2.805.924 kr.Markedet · 1992588.544 kr.Markedet · 1993640.000 kr.Markedet · 1994695.040 kr.Markedet · 1995503.808 kr.Markedet · 1996992.384 kr.Markedet · 1997817.536 kr.Markedet · 1998611.456 kr.Markedet · 1999719.872 kr.Markedet · 20001.029.376 kr.Markedet · 20011.087.616 kr.Markedet · 20021.359.232 kr.Markedet · 20031.320.960 kr.Markedet · 20041.177.600 kr.Markedet · 20051.404.288 kr.Markedet · 20061.769.856 kr.Markedet · 20072.447.872 kr.Markedet · 20082.164.096 kr.Markedet · 20092.025.984 kr.Markedet · 20101.730.432 kr.Markedet · 20111.926.528 kr.Markedet · 20121.761.152 kr.Markedet · 20132.003.840 kr.Markedet · 20141.528.832 kr.Markedet · 20151.845.632 kr.Markedet · 20161.633.152 kr.Markedet · 20171.576.320 kr.Markedet · 20181.891.968 kr.Markedet · 20191.653.376 kr.Markedet · 20201.965.696 kr.Markedet · 20212.238.848 kr.Markedet · 20222.428.928 kr.Markedet · 20232.499.968 kr.Markedet · 20242.482.432 kr.Markedet · 20252.820.352 kr.Markedet · 20262.720.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 61
4180 Sorø		120 m²1,1 km31-03-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²
Smedevej 59
4180 Sorø		117 m²930 m17-04-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Smedevej 64
4180 Sorø		110 m²991 m19-03-20262.435.000 kr.22.136 kr./m²
Smedevej 12A
4180 Sorø		95 m²247 m18-01-20262.575.000 kr.27.105 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²147 m11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²
Fyrrevejen 6
4180 Sorø		128 m²475 m06-10-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²
Frederiksbergvej 56
4180 Sorø		130 m²375 m31-03-20263.350.000 kr.25.769 kr./m²
Fyrrevejen 2
4180 Sorø		126 m²433 m08-10-20231.774.000 kr.14.079 kr./m²
Hybenvænget 8
4180 Sorø		130 m²472 m19-11-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Feldskovvej 13
4180 Sorø		128 m²699 m19-03-20265.800.000 kr.45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden