Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Snerlevej 4

Rækkehus · 118 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.384 kr/m².2.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 26.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.345 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.137.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 15 3600 Frederikssund	120 m²	106 m	23-07-2025	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Snerlevej 3 3600 Frederikssund	95 m²	40 m	09-04-2024	2.385.000 kr.	25.105 kr./m²
Snerlevej 33 3600 Frederikssund	70 m²	67 m	07-05-2024	1.855.000 kr.	26.500 kr./m²
Snerlevej 41 3600 Frederikssund	70 m²	96 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Snerlevej 45 3600 Frederikssund	70 m²	110 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Talrækkerne 27 3600 Frederikssund	116 m²	705 m	21-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²
Talrækkerne 15 3600 Frederikssund	116 m²	741 m	15-03-2024	3.285.000 kr.	28.319 kr./m²
Frikvarteret 37 3600 Frederikssund	116 m²	816 m	01-10-2025	3.620.000 kr.	31.207 kr./m²
Frikvarteret 35 3600 Frederikssund	116 m²	820 m	10-06-2025	3.445.000 kr.	29.698 kr./m²
Frikvarteret 25 3600 Frederikssund	116 m²	835 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu