Pedersborg Huse 16

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.419 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.794 kr/m².2.077.320 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.844.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.440.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	725 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	612 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	1,1 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	1,7 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	1,6 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,2 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	2,6 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	2,8 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,8 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	2,6 km	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu