Gerlev Engvej 5, 4200 Slagelse — Villa · 302 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 5.977 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 5977 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².4.001.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.514.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013okt.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	2,1 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	1,8 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby 4200 Slagelse	367 m²	2,0 km	19-06-2025	3.100.000 kr.	8.447 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	2,2 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	2,2 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	2,2 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	4,2 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	1,9 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	3,4 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	4,3 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu