Menu
For mæglere Log ind
Birkevænget 14
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevænget 14

Villa · 153 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.083 kr/m².2.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.6× over median (25457 vs 15492 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.157.362 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.253.689 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden apr. 2010
650k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20102.450.000 kr.I dag · vores estimat3.157.362 kr.Markedet · 1992822.069 kr.Markedet · 1993818.091 kr.Markedet · 1994868.581 kr.Markedet · 1995731.799 kr.Markedet · 1996839.052 kr.Markedet · 19971.067.940 kr.Markedet · 19981.050.804 kr.Markedet · 1999761.940 kr.Markedet · 20001.058.301 kr.Markedet · 20011.342.116 kr.Markedet · 20021.258.578 kr.Markedet · 20031.240.524 kr.Markedet · 20041.472.778 kr.Markedet · 20051.488.537 kr.Markedet · 20062.014.551 kr.Markedet · 20071.953.810 kr.Markedet · 20082.358.189 kr.Markedet · 20092.013.480 kr.Markedet · 20101.699.983 kr.Markedet · 20111.803.870 kr.Markedet · 20121.141.380 kr.Markedet · 20131.733.949 kr.Markedet · 20141.731.042 kr.Markedet · 20151.748.178 kr.Markedet · 20161.864.458 kr.Markedet · 20171.711.917 kr.Markedet · 20181.925.199 kr.Markedet · 20191.908.522 kr.Markedet · 20202.122.110 kr.Markedet · 20212.263.329 kr.Markedet · 20222.702.745 kr.Markedet · 20232.305.404 kr.Markedet · 20242.321.775 kr.Markedet · 20252.462.688 kr.Markedet · 20262.523.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.157.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²86 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²76 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²98 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²80 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Slotsalleen 29
4200 Slagelse		154 m²71 m22-05-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Slotsalleen 11
4200 Slagelse		150 m²160 m08-02-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Herthalund 15
4200 Slagelse		150 m²427 m04-05-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Munkebakken 2
4200 Slagelse		154 m²606 m23-09-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Herthalund 22
4200 Slagelse		156 m²525 m04-12-20233.250.000 kr.20.833 kr./m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²526 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden