Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slotsgade 37

Villa · 175 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.064 kr/m².3.479.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.925.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 16A 4200 Slagelse	179 m²	199 m	03-03-2026	4.615.000 kr.	25.782 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	374 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	229 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hansensvej 2B 4200 Slagelse	176 m²	552 m	02-06-2026	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Bag Klostret 8 4200 Slagelse	171 m²	420 m	02-10-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	382 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	643 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	455 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	612 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Sct.Knudsgade 15 4200 Slagelse	171 m²	774 m	14-05-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu