Vibo Strandvej 11

Fritidshus · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 1.650 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.833 kr/m².3.920.161 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.044.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
9. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.044.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.650.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.567.500 kr.
feb.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
2016Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2005majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	90 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	2,1 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,2 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Frejasvej 4 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,4 km	30-10-2023	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,4 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	2,9 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	358 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	506 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,7 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	418 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu