Prisvurdering · 4261 Dalmose

Hovedgaden 28

Villa · 106 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.101.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.614.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.412.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,22 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 620.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg620.320 kr.
1991nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	797 m	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	332 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	916 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	617 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	173 m	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	110 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	927 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	114 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	865 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,2 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu