Hvidtjørnevej 4, Lumsås

Fritidshus · 71 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 71 m².2.778.230 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.477.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,18 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.051.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.051.000 kr.
2016nov.Ejerskifte825.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	81 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	143 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	109 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	95 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	100 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	240 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	418 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	151 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,2 km	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	799 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu