Prisvurdering · 4270 Høng

Toftevej 6

Villa · 145 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.792 kr/m².1.710.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.698.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	31 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	387 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	447 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	618 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	503 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	582 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	74 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	330 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	411 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	929 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu