Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 27

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
778 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jul. 2026
353k989k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.951.712 kr.Markedet · 1992710.223 kr.Markedet · 1993627.507 kr.Markedet · 1994792.756 kr.Markedet · 1995837.591 kr.Markedet · 1996689.361 kr.Markedet · 19971.009.245 kr.Markedet · 19981.224.453 kr.Markedet · 1999895.419 kr.Markedet · 20001.018.395 kr.Markedet · 20011.397.937 kr.Markedet · 20021.270.569 kr.Markedet · 20031.264.896 kr.Markedet · 20041.296.189 kr.Markedet · 20051.844.274 kr.Markedet · 20061.730.265 kr.Markedet · 20072.141.832 kr.Markedet · 20082.323.185 kr.Markedet · 20091.782.603 kr.Markedet · 20102.499.780 kr.Markedet · 20111.943.094 kr.Markedet · 20121.861.842 kr.Markedet · 20131.562.820 kr.Markedet · 20141.035.780 kr.Markedet · 20151.236.897 kr.Markedet · 20161.005.036 kr.Markedet · 20171.354.566 kr.Markedet · 20181.455.033 kr.Markedet · 20191.893.135 kr.Markedet · 20201.715.625 kr.Markedet · 20211.893.135 kr.Markedet · 20222.321.721 kr.Markedet · 20232.012.817 kr.Markedet · 20242.129.754 kr.Markedet · 20252.566.209 kr.Markedet · 20262.219.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²21 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²55 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²73 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²26 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²34 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²528 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²303 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²378 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²682 m24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²186 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden