Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterlyngvej 113

Fritidshus · 60 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.284 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.042 kr/m².1.804.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.701.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden feb. 1999
132k577k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999360.000 kr.2. sep. 20071.090.000 kr.9. okt. 20071.090.000 kr.14. maj 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.701.062 kr.Markedet · 1992187.140 kr.Markedet · 1993192.600 kr.Markedet · 1994255.300 kr.Markedet · 1995281.220 kr.Markedet · 1996177.120 kr.Markedet · 1997228.000 kr.Markedet · 1998210.000 kr.Markedet · 1999300.000 kr.Markedet · 2000354.720 kr.Markedet · 2001318.600 kr.Markedet · 2002401.880 kr.Markedet · 2003529.980 kr.Markedet · 2004675.600 kr.Markedet · 2005785.940 kr.Markedet · 2006880.440 kr.Markedet · 2007901.260 kr.Markedet · 2008937.500 kr.Markedet · 2009512.640 kr.Markedet · 2010651.300 kr.Markedet · 2011772.260 kr.Markedet · 2012596.700 kr.Markedet · 2013549.660 kr.Markedet · 2014573.360 kr.Markedet · 2015629.520 kr.Markedet · 2016622.080 kr.Markedet · 2017560.580 kr.Markedet · 2018661.740 kr.Markedet · 2019787.500 kr.Markedet · 20201.069.980 kr.Markedet · 20211.465.140 kr.Markedet · 20221.571.880 kr.Markedet · 20231.471.680 kr.Markedet · 20241.710.420 kr.Markedet · 20251.855.560 kr.Markedet · 20261.779.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
360.000 kr.
2. sep. 2007 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
9. okt. 2007 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte1.090.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlyngvej 95
4500 Nykøbing Sj		34 m²326 m12-05-20251.035.000 kr.30.441 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,0 km17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²195 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		59 m²288 m13-06-20241.595.000 kr.27.034 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård
4500 Nykøbing Sj		61 m²530 m16-06-20251.480.000 kr.24.262 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård
4500 Nykøbing Sj		60 m²711 m23-04-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		60 m²873 m18-04-20242.252.000 kr.37.533 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		57 m²523 m23-06-20241.701.500 kr.29.851 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård
4500 Nykøbing Sj		61 m²818 m29-05-20251.195.000 kr.19.590 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård
4500 Nykøbing Sj		64 m²482 m23-06-20241.195.000 kr.18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden