Menu
For mæglere Log ind
Vestermarken 19
F

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Vestermarken 19

Villa · 150 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.914 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
5914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.620 kr/m².1.517.999 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.915.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.383.825 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden maj 2008
250k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.595.000 kr.I dag · vores estimat1.915.991 kr.Markedet · 1992598.950 kr.Markedet · 1993644.250 kr.Markedet · 1994657.450 kr.Markedet · 1995571.650 kr.Markedet · 1996664.950 kr.Markedet · 1997523.200 kr.Markedet · 1998863.850 kr.Markedet · 1999673.500 kr.Markedet · 2000715.800 kr.Markedet · 20011.153.800 kr.Markedet · 20021.007.700 kr.Markedet · 20031.129.500 kr.Markedet · 20041.156.050 kr.Markedet · 20051.186.200 kr.Markedet · 20061.461.450 kr.Markedet · 20071.597.350 kr.Markedet · 20081.594.950 kr.Markedet · 20091.081.050 kr.Markedet · 20101.511.700 kr.Markedet · 2011966.900 kr.Markedet · 20121.421.550 kr.Markedet · 2013625.050 kr.Markedet · 20141.383.000 kr.Markedet · 2015915.750 kr.Markedet · 20161.482.750 kr.Markedet · 20171.238.400 kr.Markedet · 20181.007.400 kr.Markedet · 20191.187.550 kr.Markedet · 2020899.100 kr.Markedet · 20211.162.500 kr.Markedet · 20221.184.250 kr.Markedet · 20231.601.550 kr.Markedet · 2024961.500 kr.Markedet · 20251.527.750 kr.Markedet · 20261.395.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøjvej 6
4291 Ruds Vedby		138 m²519 m29-07-20251.384.995 kr.10.036 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²1,9 km16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Glentevej 13A
4291 Ruds Vedby		146 m²1,9 km01-01-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²2,1 km01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Fuglebakken 6
4291 Ruds Vedby		142 m²2,0 km20-02-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²
Parallelvej 5
4291 Ruds Vedby		139 m²1,8 km07-07-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Kulbyvej 54
4291 Ruds Vedby		135 m²1,8 km05-03-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²2,4 km21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Sømarksvej 9
4291 Ruds Vedby		130 m²1,7 km12-07-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		148 m²2,6 km25-04-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden