Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Karsholtevej 30

Villa · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².1.297.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.011.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden nov. 2022
186k471k756k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.130.000 kr.14. aug. 20261.180.000 kr.I dag · vores estimat1.011.624 kr.Markedet · 1992350.808 kr.Markedet · 1993314.524 kr.Markedet · 1994407.020 kr.Markedet · 1995378.726 kr.Markedet · 1996357.764 kr.Markedet · 1997530.066 kr.Markedet · 1998451.670 kr.Markedet · 1999544.448 kr.Markedet · 2000654.240 kr.Markedet · 2001540.970 kr.Markedet · 2002719.664 kr.Markedet · 2003697.574 kr.Markedet · 2004787.156 kr.Markedet · 2005862.356 kr.Markedet · 2006796.462 kr.Markedet · 2007567.572 kr.Markedet · 20081.081.752 kr.Markedet · 20091.067.840 kr.Markedet · 20101.082.410 kr.Markedet · 2011564.188 kr.Markedet · 2012881.250 kr.Markedet · 2013717.408 kr.Markedet · 2014367.634 kr.Markedet · 2015564.564 kr.Markedet · 2016624.442 kr.Markedet · 2017602.258 kr.Markedet · 2018820.714 kr.Markedet · 2019733.294 kr.Markedet · 2020869.782 kr.Markedet · 20211.153.662 kr.Markedet · 20221.029.676 kr.Markedet · 20231.117.848 kr.Markedet · 20241.247.192 kr.Markedet · 20251.083.350 kr.Markedet · 2026996.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.011.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karsholtevej 37
4293 Dianalund		131 m²118 m28-08-20251.570.000 kr.11.985 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²489 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²343 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²758 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²1,3 km29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²1,1 km02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²1,1 km29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Drosselvej 19
4293 Dianalund		82 m²1,1 km05-05-20251.095.000 kr.13.354 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²392 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Herrestrupvej 27
4293 Dianalund		94 m²2,2 km18-07-2024675.000 kr.7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden