Lærkevej 2B, Allerup

Villa · 142 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 142 m².3.044.480 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.235.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,49 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	384 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	57 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	253 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	129 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	55 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	296 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	358 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	196 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	172 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	295 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu