Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Valmuevej 1

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.637 kr/m².3.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.661.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden jan. 2015
596k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.200.000 kr.17. jul. 20264.445.000 kr.I dag · vores estimat3.661.547 kr.Markedet · 1992734.968 kr.Markedet · 1993787.360 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995821.104 kr.Markedet · 1996829.836 kr.Markedet · 1997862.544 kr.Markedet · 1998973.396 kr.Markedet · 19991.098.900 kr.Markedet · 20001.408.812 kr.Markedet · 2001918.340 kr.Markedet · 20021.538.312 kr.Markedet · 20031.596.180 kr.Markedet · 20041.636.880 kr.Markedet · 20052.076.736 kr.Markedet · 20062.356.752 kr.Markedet · 20072.543.676 kr.Markedet · 20082.350.536 kr.Markedet · 20092.191.584 kr.Markedet · 20101.944.572 kr.Markedet · 20111.973.284 kr.Markedet · 20121.648.128 kr.Markedet · 20132.214.228 kr.Markedet · 20141.309.356 kr.Markedet · 20151.924.000 kr.Markedet · 20161.931.548 kr.Markedet · 20172.112.108 kr.Markedet · 20182.220.000 kr.Markedet · 20192.228.288 kr.Markedet · 20202.633.068 kr.Markedet · 20212.997.444 kr.Markedet · 20223.174.008 kr.Markedet · 20232.801.196 kr.Markedet · 20243.273.020 kr.Markedet · 20253.235.724 kr.Markedet · 20263.585.744 kr.Markedet · 20274.551.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
17. jul. 2026 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.661.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.445.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
4300 Holbæk		143 m²41 m16-12-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Valmuevej 16
4300 Holbæk		136 m²150 m16-05-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²181 m31-05-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Urtehaven 29
4300 Holbæk		153 m²181 m07-04-20264.400.000 kr.28.758 kr./m²
Snerlevej 22
4300 Holbæk		154 m²186 m01-07-20243.230.000 kr.20.974 kr./m²
Timianvej 17
4300 Holbæk		155 m²242 m15-07-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Oldhøjen 98
4300 Holbæk		150 m²580 m10-05-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Urtehaven 22
4300 Holbæk		137 m²107 m01-10-20253.245.000 kr.23.686 kr./m²
Oldtoften 11
4300 Holbæk		146 m²629 m14-07-20264.950.000 kr.33.904 kr./m²
Auroravej 1
4300 Holbæk		145 m²616 m13-11-20254.795.000 kr.33.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden