Prisvurdering · 4230 Skælskør

Gaden 30, Askegårde

Villa · 241 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.790 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.687 kr/m².3.407.050 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.296.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 3.296.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	3,1 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	3,0 km	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	2,9 km	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	4,7 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	3,1 km	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	4,4 km	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	3,3 km	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	3,4 km	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	4,8 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	3,7 km	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu