Prisvurdering · 4560 Vig

Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng

Fritidshus · 103 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.582 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 103 m².2.993.386 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.997.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,75 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	243 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	163 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	512 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	819 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	189 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	408 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	1,1 km	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	457 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	522 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	470 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu