Syrenvej 20, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 146 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.510 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 146 m².4.038.360 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.848.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	280 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	497 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	954 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	835 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	539 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	2,1 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,0 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	993 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	113 m²	684 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm 4560 Vig	148 m²	2,4 km	05-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu