Prisvurdering · 4560 Vig

Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng

Fritidshus · 81 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 81 m².2.354.022 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.554.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	49 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	411 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	236 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	496 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	857 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	899 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	348 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	845 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	1,1 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	475 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu