Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lundevej 28

Villa · 248 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 8.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.655 kr/m².3.208.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering4.947.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.975.000 kr / Estimat: 5.766.979 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,10 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017735.000 kr.
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	29 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	151 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	124 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	257 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	786 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	932 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	720 m	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	737 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	432 m	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,8 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu