Menu
For mæglere Log ind
Bag Slotsgraven 14
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bag Slotsgraven 14

Rækkehus · 104 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².1.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 17.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.738.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.016.024 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,54 pct. siden jul. 2022
214k6,7M13,3M19,8M26,3M1993199720022005200820112014201720202023202631. jul. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat1.738.574 kr.Markedet · 1993433.368 kr.Markedet · 1994464.256 kr.Markedet · 1996773.552 kr.Markedet · 1997594.568 kr.Markedet · 1999996.320 kr.Markedet · 2000990.600 kr.Markedet · 20021.200.056 kr.Markedet · 20031.446.536 kr.Markedet · 20041.175.720 kr.Markedet · 20051.209.312 kr.Markedet · 20061.559.376 kr.Markedet · 20071.360.008 kr.Markedet · 20081.919.008 kr.Markedet · 20091.263.912 kr.Markedet · 20101.659.840 kr.Markedet · 2011402.792 kr.Markedet · 2012972.816 kr.Markedet · 2013945.464 kr.Markedet · 20141.144.000 kr.Markedet · 20151.089.816 kr.Markedet · 20161.863.784 kr.Markedet · 20171.380.704 kr.Markedet · 20181.115.920 kr.Markedet · 20191.939.912 kr.Markedet · 20201.181.856 kr.Markedet · 20211.551.160 kr.Markedet · 20221.284.712 kr.Markedet · 20231.616.784 kr.Markedet · 20242.080.000 kr.Markedet · 20251.833.728 kr.Markedet · 20262.408.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bag Slotsgraven 6
4400 Kalundborg		101 m²60 m03-07-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Bag Slotsgraven 23
4400 Kalundborg		96 m²17 m18-06-20241.975.000 kr.20.573 kr./m²
Bag Slotsgraven 41
4400 Kalundborg		73 m²37 m01-09-20251.075.000 kr.14.726 kr./m²
Bag Slotsgraven 43
4400 Kalundborg		70 m²42 m06-04-20251.675.000 kr.23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 25
4400 Kalundborg		60 m²15 m16-06-20241.495.000 kr.24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 17
4400 Kalundborg		57 m²27 m06-01-20251.005.000 kr.17.632 kr./m²
Møllestræde 9
4400 Kalundborg		99 m²339 m18-05-20251.600.000 kr.16.162 kr./m²
Skibbrogade 15
4400 Kalundborg		96 m²117 m11-08-20241.950.000 kr.20.312 kr./m²
Lundevej 15
4400 Kalundborg		112 m²223 m12-05-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Møllestræde 7
4400 Kalundborg		113 m²332 m15-05-20242.345.000 kr.20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden