Menu
For mæglere Log ind
Rosenvænget 26
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rosenvænget 26

Villa · 210 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 728 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.241 kr/m².2.835.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 16.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.676.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden maj 2024
778k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. maj 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat3.676.729 kr.Markedet · 1992926.730 kr.Markedet · 1993926.730 kr.Markedet · 1994778.470 kr.Markedet · 19951.069.950 kr.Markedet · 19961.076.040 kr.Markedet · 19971.201.620 kr.Markedet · 1998979.860 kr.Markedet · 19991.243.200 kr.Markedet · 20001.272.180 kr.Markedet · 20011.206.870 kr.Markedet · 20021.226.610 kr.Markedet · 20031.409.100 kr.Markedet · 20041.929.480 kr.Markedet · 20051.681.050 kr.Markedet · 20062.110.710 kr.Markedet · 20072.499.630 kr.Markedet · 20082.422.980 kr.Markedet · 20092.143.680 kr.Markedet · 20102.210.460 kr.Markedet · 20111.721.370 kr.Markedet · 20121.819.440 kr.Markedet · 20131.243.410 kr.Markedet · 20141.499.610 kr.Markedet · 20151.707.930 kr.Markedet · 20161.736.700 kr.Markedet · 20171.679.580 kr.Markedet · 20181.735.230 kr.Markedet · 20191.909.530 kr.Markedet · 20202.279.550 kr.Markedet · 20212.550.660 kr.Markedet · 20222.654.190 kr.Markedet · 20232.522.310 kr.Markedet · 20242.512.440 kr.Markedet · 20252.866.080 kr.Markedet · 20262.884.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.676.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²112 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²396 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²357 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²829 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		222 m²639 m09-08-20244.800.000 kr.21.622 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²988 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²843 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²861 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²1,4 km09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby
4800 Nykøbing F		200 m²1,1 km29-02-20242.898.000 kr.14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden