Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Stærevej 9

Fritidshus · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.096 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.612 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStærevej gns: 35.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.186.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden jul. 2001
204k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2001670.000 kr.25. nov. 20192.350.000 kr.29. feb. 20202.350.000 kr.12. maj 20263.475.000 kr.I dag · vores estimat3.186.044 kr.Markedet · 1992324.400 kr.Markedet · 1993352.100 kr.Markedet · 1994375.000 kr.Markedet · 1995232.600 kr.Markedet · 1996350.000 kr.Markedet · 1997454.500 kr.Markedet · 1998483.100 kr.Markedet · 1999510.200 kr.Markedet · 2000603.800 kr.Markedet · 2001707.000 kr.Markedet · 2002725.800 kr.Markedet · 2003769.300 kr.Markedet · 2004853.400 kr.Markedet · 20051.753.000 kr.Markedet · 20061.694.800 kr.Markedet · 20071.726.700 kr.Markedet · 20081.905.900 kr.Markedet · 20092.552.200 kr.Markedet · 2010978.600 kr.Markedet · 2011640.800 kr.Markedet · 2012972.400 kr.Markedet · 20131.284.700 kr.Markedet · 20141.507.100 kr.Markedet · 2015907.400 kr.Markedet · 20161.025.300 kr.Markedet · 20171.216.700 kr.Markedet · 20181.057.700 kr.Markedet · 20191.170.500 kr.Markedet · 20201.425.400 kr.Markedet · 20212.073.600 kr.Markedet · 20222.466.700 kr.Markedet · 20231.976.800 kr.Markedet · 20242.336.300 kr.Markedet · 20252.679.600 kr.Markedet · 20262.634.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
670.000 kr.
25. nov. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.475.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte670.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 10
4400 Kalundborg		69 m²54 m24-10-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Stenvendervej 9
4400 Kalundborg		99 m²431 m27-05-20242.750.000 kr.27.778 kr./m²
Falkevej 3
4400 Kalundborg		94 m²498 m10-06-20254.895.000 kr.52.074 kr./m²
Drosselvej 6
4400 Kalundborg		88 m²177 m16-12-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Spovevej 10
4400 Kalundborg		80 m²272 m10-12-20231.550.000 kr.19.375 kr./m²
Spovevej 11
4400 Kalundborg		78 m²275 m24-06-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Høgevej 11
4400 Kalundborg		72 m²568 m10-09-20252.650.000 kr.36.806 kr./m²
Glentevej 2
4400 Kalundborg		72 m²604 m23-10-20231.675.000 kr.23.264 kr./m²
Hejrevej 9
4400 Kalundborg		67 m²303 m18-02-20251.895.000 kr.28.284 kr./m²
Ternevej 12
4400 Kalundborg		66 m²269 m16-04-20261.425.000 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden