Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Åsen 5

Landejendom · 145 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 42.043 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
42043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.544 kr/m².4.068.827 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.617.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden dec. 2018
140k14,5M28,9M43,3M57,6M1992199620002004200820122016202020243. dec. 2018140.000 kr.15. jul. 20212.400.000 kr.30. jun. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.617.600 kr.Markedet · 1992816.640 kr.Markedet · 1993612.190 kr.Markedet · 19941.364.160 kr.Markedet · 19951.178.560 kr.Markedet · 19962.019.415 kr.Markedet · 19971.264.255 kr.Markedet · 19983.232.630 kr.Markedet · 19991.456.235 kr.Markedet · 2000632.200 kr.Markedet · 2001691.795 kr.Markedet · 20021.952.715 kr.Markedet · 2003408.320 kr.Markedet · 20041.228.585 kr.Markedet · 20051.763.490 kr.Markedet · 20061.899.790 kr.Markedet · 20071.540.480 kr.Markedet · 20081.638.065 kr.Markedet · 20091.849.620 kr.Markedet · 20101.462.180 kr.Markedet · 20111.940.535 kr.Markedet · 20121.182.040 kr.Markedet · 20133.648.345 kr.Markedet · 20142.027.245 kr.Markedet · 20151.134.915 kr.Markedet · 20161.329.505 kr.Markedet · 20171.706.360 kr.Markedet · 20181.136.655 kr.Markedet · 20192.231.550 kr.Markedet · 20201.984.615 kr.Markedet · 20211.603.410 kr.Markedet · 20221.241.345 kr.Markedet · 20232.306.950 kr.Markedet · 202423.157.225 kr.Markedet · 20252.555.480 kr.Markedet · 20262.161.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg
140.000 kr.
15. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²1,7 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²375 m04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²979 m23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²6,7 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,4 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²4,9 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²11,7 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²11,4 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²11,9 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²8,8 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden