Lerchenfeldvej 47

Villa · 197 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.380.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.471.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	77 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	554 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	2,9 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	65 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,7 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Væbnervænget 6 4400 Kalundborg	206 m²	216 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	719 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	571 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Mosevangen 11 4400 Kalundborg	181 m²	1,0 km	10-01-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	1,1 km	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu