Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vesterskovvej 47

Villa · 185 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.965 kr/m².2.516.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.315.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.932.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,61 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.015.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.015.150 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	143 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	278 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	439 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	191 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	542 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	275 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	746 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	262 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	946 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	246 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu