Østre Alle 63

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.103.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2023jun.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	421 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	203 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	398 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	177 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	152 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	550 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	175 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	288 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovbrynet 1 4800 Nykøbing F	142 m²	290 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	273 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu