Sandvigvej 10, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.737 kr/m².1.932.500 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,37 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	299 m	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	152 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	525 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	108 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	70 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	179 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	5,2 km	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Fjordgårdsvej 7 4750 Lundby	145 m²	6,4 km	27-01-2025	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	5,0 km	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	5,0 km	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu