Enighedsvej 33

Villa · 146 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 415 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.070.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	23 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	127 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	118 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	604 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	626 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	709 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	142 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	142 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	206 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	85 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu