Prisvurdering · 4581 Rørvig

Høvedvej 57

Fritidshus · 113 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.467 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.163 kr/m².4.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.287.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	528 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	357 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	133 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,0 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	110 m²	974 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,1 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	532 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	328 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	263 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	986 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu