Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 351

Villa · 133 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.730 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.459.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.102.075 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.102.075 kr.
1998Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	380 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,0 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	367 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	179 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	5,2 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	4,8 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 105B 4400 Kalundborg	141 m²	6,6 km	08-04-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	5,4 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	6,7 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	6,4 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu