Oddervej 7, 4800 Nykøbing F — Villa · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 9.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	104 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	73 m	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,1 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	127 m	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,7 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	2,1 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	2,3 km	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Egetvej 70, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	2,1 km	13-04-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	248 m	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu