Hostrupsgade 6, 9700 Brønderslev — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².1.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 12.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 4 9700 Brønderslev	139 m²	18 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	133 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bundgårdsvej 11 9700 Brønderslev	122 m²	151 m	17-04-2026	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	96 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	236 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	139 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	139 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	73 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	245 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Reventlowsvej 6 9700 Brønderslev	120 m²	823 m	20-06-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu