Hostrupsgade 4

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupsgade gns: 12.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	18 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	71 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	180 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Østergade 121 9700 Brønderslev	133 m²	371 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	61 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	695 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	111 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	180 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	333 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	799 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu