Steen Blichers Vej 3

Villa · 196 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².3.673.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.730.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.898.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	537 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Kingosvænge 2A 4700 Næstved	195 m²	505 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllegårdsvej 4 4700 Næstved	204 m²	227 m	26-11-2024	5.260.000 kr.	25.784 kr./m²
Mynstersvænge 3 4700 Næstved	189 m²	329 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	653 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	713 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Købmagergade 8 4700 Næstved	196 m²	722 m	22-08-2024	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	715 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Kingosvænge 6 4700 Næstved	188 m²	451 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	892 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu