Menu
For mæglere Log ind
Gåbense Strandvej 12
E

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gåbense Strandvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.165 kr/m².1.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+58,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (16611 vs 8630 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering725.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 745.038 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden okt. 2000
108k568k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202412. okt. 2000649.000 kr.I dag · vores estimat725.038 kr.Markedet · 1992386.280 kr.Markedet · 1993112.140 kr.Markedet · 1994381.510 kr.Markedet · 1995243.810 kr.Markedet · 1996394.470 kr.Markedet · 1997350.280 kr.Markedet · 1998903.870 kr.Markedet · 1999499.590 kr.Markedet · 2000506.520 kr.Markedet · 2001533.160 kr.Markedet · 2002453.240 kr.Markedet · 2003700.020 kr.Markedet · 2004371.610 kr.Markedet · 2005573.570 kr.Markedet · 2006607.500 kr.Markedet · 20071.206.000 kr.Markedet · 2008729.900 kr.Markedet · 2009313.290 kr.Markedet · 2010597.240 kr.Markedet · 2011761.130 kr.Markedet · 2012630.000 kr.Markedet · 2013274.770 kr.Markedet · 2014402.480 kr.Markedet · 20151.165.320 kr.Markedet · 2016447.030 kr.Markedet · 2017586.980 kr.Markedet · 2018524.970 kr.Markedet · 2019515.250 kr.Markedet · 2020591.120 kr.Markedet · 2021788.940 kr.Markedet · 2022738.090 kr.Markedet · 2023796.050 kr.Markedet · 2024661.320 kr.Markedet · 2025868.410 kr.Markedet · 2026781.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2000 · Alm. Salg
649.000 kr.
I dag · vores estimat
725.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåbense Strandvej 10
4840 Nørre Alslev		108 m²21 m21-12-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Gåbense Strandvej 6
4840 Nørre Alslev		114 m²21 m26-11-20251.465.000 kr.12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 4
4840 Nørre Alslev		124 m²39 m24-06-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²382 m11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²353 m07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved
4840 Nørre Alslev		94 m²1,4 km10-04-2024720.000 kr.7.660 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved
4840 Nørre Alslev		100 m²996 m13-10-2024695.000 kr.6.950 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19
4840 Nørre Alslev		108 m²367 m05-03-2026600.000 kr.5.556 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved
4840 Nørre Alslev		79 m²1,4 km19-05-2025695.000 kr.8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved
4840 Nørre Alslev		79 m²1,4 km24-09-2025680.000 kr.8.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden