Menu
For mæglere Log ind
Vigvej 64

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Vigvej 64

Villa · 286 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Nørre Alslev (4840). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1971

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².1.863.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.219.362 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.598.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971Ombygning
  • 1958aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²310 m06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²2,4 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²2,3 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²1,7 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²2,9 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,9 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²3,1 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²2,2 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²5,2 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²2,7 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden