Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Øster Søvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.129 kr/m².2.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 14.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.714.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,14 pct. siden aug. 2005
156k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.500.000 kr.4. sep. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat2.714.461 kr.Markedet · 1992541.280 kr.Markedet · 1993503.360 kr.Markedet · 1994164.320 kr.Markedet · 19951.034.560 kr.Markedet · 1996676.320 kr.Markedet · 1997156.160 kr.Markedet · 1998616.640 kr.Markedet · 1999587.840 kr.Markedet · 20001.188.160 kr.Markedet · 20011.033.280 kr.Markedet · 20021.525.760 kr.Markedet · 20031.836.960 kr.Markedet · 2004380.640 kr.Markedet · 20051.721.440 kr.Markedet · 2006939.200 kr.Markedet · 20072.539.200 kr.Markedet · 20081.933.280 kr.Markedet · 20091.669.600 kr.Markedet · 20101.333.280 kr.Markedet · 20111.435.040 kr.Markedet · 20121.476.800 kr.Markedet · 20131.782.720 kr.Markedet · 20141.638.880 kr.Markedet · 2015925.120 kr.Markedet · 20161.401.280 kr.Markedet · 20171.472.960 kr.Markedet · 20182.074.720 kr.Markedet · 20191.794.080 kr.Markedet · 20202.114.560 kr.Markedet · 20212.753.120 kr.Markedet · 20222.344.320 kr.Markedet · 20231.704.960 kr.Markedet · 20242.840.640 kr.Markedet · 20252.317.440 kr.Markedet · 20262.899.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 11
4654 Faxe Ladeplads		162 m²107 m02-10-20252.900.000 kr.17.901 kr./m²
Sommervej 33
4654 Faxe Ladeplads		158 m²187 m03-06-20263.995.000 kr.25.285 kr./m²
Vemmetoftevej 56
4654 Faxe Ladeplads		157 m²634 m14-08-20261.945.000 kr.12.389 kr./m²
Pilevænget 6
4654 Faxe Ladeplads		168 m²457 m04-10-20251.595.000 kr.9.494 kr./m²
Hybenvej 21
4654 Faxe Ladeplads		153 m²557 m17-08-20252.795.000 kr.18.268 kr./m²
Pilevænget 12
4654 Faxe Ladeplads		151 m²497 m05-03-20251.645.000 kr.10.894 kr./m²
Gartnervej 6
4654 Faxe Ladeplads		173 m²334 m07-07-20262.350.000 kr.13.584 kr./m²
Kirsebærvej 10
4654 Faxe Ladeplads		157 m²861 m07-05-20241.575.000 kr.10.032 kr./m²
Brombærvej 6
4654 Faxe Ladeplads		155 m²849 m31-08-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Pilevænget 9B
4654 Faxe Ladeplads		147 m²463 m06-02-20252.075.000 kr.14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden