Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gyldenbjergvej 16, Orehoved

Villa · 159 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 159 m².1.604.310 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.378.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,02 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 714.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 384.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte384.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	643 m	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	920 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	289 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	276 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	220 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	85 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	294 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	744 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,6 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	1,6 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu