Menu
For mæglere Log ind
Sct.Clemensvej 12A
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Sct.Clemensvej 12A

Villa · 120 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.031.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.057.347 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct.Clemensvej 24A
4760 Vordingborg		115 m²249 m29-07-2025865.000 kr.7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A
4760 Vordingborg		116 m²481 m25-07-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²219 m15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 9
4760 Vordingborg		79 m²59 m17-06-2025550.000 kr.6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 74
4760 Vordingborg		164 m²1,2 km03-06-20241.585.000 kr.9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²1,2 km25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Skovbrynet 8
4760 Vordingborg		115 m²79 m19-07-20251.170.000 kr.10.174 kr./m²
Vibevej 8
4760 Vordingborg		121 m²433 m16-02-20241.395.000 kr.11.529 kr./m²
Ellevej 5
4760 Vordingborg		114 m²160 m17-06-2024900.000 kr.7.895 kr./m²
Freiasvej 11
4760 Vordingborg		120 m²1,3 km02-10-20231.340.000 kr.11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden