Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bakkegårdsvej 11

Villa · 173 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 17.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+32,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.884.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,37 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
feb.Solgt på tvangsauktion995.000 kr.
2011Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	56 m	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	62 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	76 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	177 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	268 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	185 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	476 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	521 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	292 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	421 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu